Valitse maanosa  
Global contacts

We operate in more than 50 countries around the world. If your country is not on the list, please refer to our global contacts.

View contacts
Global contacts

We operate in more than 50 countries around the world. If your country is not on the list, please refer to our global contacts.

View contacts
Global contacts

We operate in more than 50 countries around the world. If your country is not on the list, please refer to our global contacts.

View contacts
Global contacts

We operate in more than 50 countries around the world. If your country is not on the list, please refer to our global contacts.

View contacts
Global contacts

We operate in more than 50 countries around the world. If your country is not on the list, please refer to our global contacts.

View contacts
Ajankohtaista
Case Kallanranta

Osuuskauppa Keskimaa leikkasi yli 10 prosenttia kiinteistöjen kuluista

Osuuskauppa Keskimaa säästi viime vuonna liki kaksi miljoonaa euroa kiinteistöjen energiasta ja muista kiinteistökuluista. Kulut vähenivät muun muassa kiinteistöhuollon ja siivouksen palvelukuvauksia tarkentamalla.
Energiansäästöohjelma on ollut käynnissä Osuuskauppa Keskimaalla viimeiset kymmenen vuotta. Vuonna 2013 siinä otettiin jättiharppaus eteenpäin, kun energiansäästöohjelma ulotettiin koko kiinteistökantaa koskevaksi. Merkittävä parannus oli, kun lämmön, sähkön ja vedenkulutus ovat nyt mukana tuntimittauksessa.

 – Energiankäytön seuranta on nyt jatkuvaa, ja reagoimme poikkeamiin välittömästi. Viime vuonna säästimme yli 10 prosenttia energiankulutuksessa, mikä teki noin 1,7 miljoonaa euroa. Tänä vuonna tavoite on saada viiden prosentin energiansäästöt ja kehittää edelleen prosesseja, toteaa kiinteistöjohtaja Matti Vihinen.

Osuuskauppa Keskimaa säästi hurjasti kiinteistökuluissa.Lämpö ja sähkö ovat suurimpia säästökohteita siivouksessa ja kiinteistöhuollossa.
 

Asiakaskokemus auttoi kustannussäästöjen löytämisessä

Lämpö ja sähkö ovat suurimpia säästökohteita siivouksessa ja kiinteistöhuollossa

– Olemme pystyneet myös hillitsemään kustannusten nousua ennakoimalla ja tehostamalla kiinteistöjen ylläpitoon liittyvää toimintaamme. Tarkastelimme muun muassa palvelukuvauksia yhdessä palveluntuottajien kanssa, kiinteistöjohtaja Matti Vihinen toteaa

– Pystyimme hyödyntämään kahden vuoden asiakaskokemustamme kustannussäästöjä selvittäessämme, kertoo aluejohtaja Tapani Väänänen Keski-Suomen ISS Palveluista. 

– ISS:llä on hyvät työkalut analysoida, miten palvelukuvausten ja eri taajuuksien muutokset vaikuttavat laatuun, Vihinen lisää.

Osuuskauppa Keskimaa säästi energiakuluissa yli 10 prosenttia.
Palvelukuvauksien tarkennukset siivouksessa ja kiinteistöhuollossa toivat selkeitä säästöjä Osuuskauppa Keskimaalle.

Siivous hoidetaan nyt aukioloaikoina

Esimerkiksi siivouspalvelua tuotetaan nyt kauppojen aukioloaikoina. Näin ei synny lisäenergiakuluja valaistuksen tai muun sähkönkulutuksen takia. 

– Kaksi tuntia ylimääräistä valojen polttamista päivässä tekee jo 15 tuntia viikossa. Siivouksessa tämä vain selkiyttää tekemisen meininkiä, sanoo Vihinen.

Osuuskauppa Keskimaa
Siivooja Anne Palonen pitää pinnat kiiltävinä Sokos-tavaratalossa Jyväskylässä. Siivous hoidetaan nyt liikkeiden aukioloaikoina energiankulutuksen vähentämiseksi.

Jatkuva GPS- seuranta näkyy viivan alla

– Osuuskauppa Keskimaan kiinteistöillä on erittäin suuret ulkoalueet, joiden hoito on merkittävä kustannuserä etenkin talvella. Konekalustomme on jatkuvassa GPS-seurannassa, minkä avulla kehitämme ja tehostamme ulkoalueiden hoitoa, Väänänen selvittää.   

Seuranta on muun muassa lyhentänyt lumenaurausaikoja. 

– Pystymme nyt varmistamaan, että lumi- ja hiekoituspalvelut ovat aina kunnossa, eikä asiakkaalle koidu ylimääräisiä kuluja esimerkiksi kaatumisten takia, Väänänen tuo esiin.


Teksti: Anna Haikarainen
Kuvat: Hanna-Kaisa Hämäläinen
28.2.2014

Osuuskauppa Keskimaa

  • Monialayritys, joka harjoittaa market-, tavaratalo-, matkailu-, ravitsemus-,  liikennemyymälä- ja polttonestekauppaa Keski-Suomen alueella.
  • Tarjoaa palveluja 107 toimipaikassa. 
  • Yrityksen omistukseen kuuluu noin 75 kiinteistöä, joiden yhteenlaskettu myyntipinta-ala on noin 220 000 m2.
  • Keski-Suomen suurimpia yrityksiä, jonka vuosimyynti on yli 700 miljoonaa.
  • Työllistää lähes 2 000 keskisuomalaista ja 400 palveluntuottajaa.
  • Asiakasomistajia on yli 115 000.

Yhteistyö ISS Palveluiden kanssa

Vuonna 2011 alkanut yhteistyö sisältää kiinteistöhoito- ja siivouspalvelun. 

Sopimus työllistää noin 40 siivoojaa, kiinteistöhoitajaa ja Teknisen palvelun työntekijää. 

Sopimuksen kohteena on merkittävä määrä Osuuskauppa Keskimaan toimipaikkoja:  Prismoja, S-marketteja, ABC-liikennemyymälöitä, Sale-kauppoja ja Sokos-tavaratalo. Kohteet sijaitsevat eri puolilla Keski-Suomea.

Osuuskauppa Keskimaa ja ISS Palvelut ovat etsineet yhteistyössä erilaisia  säästömahdollisuuksia. Esimerkiksi palveluiden organisointiin ja tuottamiseen on löydetty kustannustehokkaampia tapoja, joissa on hyödynnetty henkilöstön moniosaamista. Tämä on tärkeää erityisesti maakuntien sivutoimipisteissä, jossa välimatkat voivat olla pitkiä.