– Tekniikaltaan vanhassa Itäkeskuksen K-citymarketissa saatiin ISS Palveluiden ansiosta kohtuullisin investointikuluin isoja säästöjä, kertoo Ruokakeskon ylläpitopäällikkö ja Keskon energiaryhmän vetäjä Jari Suuronen (kuvassa).
ISS vastaa Keskon pääkaupunkiseudun kohteista kokonaisvaltaisesti.
Etävalvonta
keskeinen lisäarvo
ISS valvoo Keskon kiinteistöjä energiavalvomosta pääkaupunkiseudun lisäksi Uudellamaalla, Pirkanmaalla ja Kaakkois-Suomessa.
Kesko puolestaan seuraa kiinteistöjensä energiankulutusta EnerKey-järjestelmällä, jonka tietoja myös ISS hyödyntää, kun energian säästämisen keinoja etsitään.
ISS:n velvollisuus on etsiä konkreettinen syy aina, jos kohteen energiankulutus poikkeaa kymmenellä prosentilla normaalitasosta ylös- tai alaspäin. Jos syynä on jokin vika, se korjataan heti.
Kaupan väki
mukaan säästötalkoisiin
Etenkin sähkön kulutuksessa kiinteistön osuus on pieni, joten Kesko haluaa saada myös kauppiaat ja kaupan henkilöstön yhteisiin ympäristötalkoisiin.
Kauppiaan kanssa pohditaan, kuinka energiaa voidaan säästää. Kannattaako pakastealtaisiin laittaa kansi? Miten paljon juomia oikeasti pitää myydä jäähdytettynä jäähdytyskulujen kattamiseksi?
Kauppias joutuu miettimään energiaa kuluttavien toimintatapojen hyötyjä suhteessa lisäkuluihin ja mahdollisiin imagotappioihin.
– Energia-asioista tehdään hoidon ja huollon yhteistyöpalaverin pöytäkirjaan oma energiataulukko. Asioita käsiteltäessä kauppiaan ja henkilökunnan energiatietoisuus lisääntyy itsestään, Suuronen toteaa.
Maalämpö
hyötykäyttöön
Kaupan tarpeet edellyttävät kiinteistöissä usein muutos- tai laajennustöitä. Energiataloudellisia korjauksia on järkevää tehdä yhtä aikaa muiden rakennustöiden kanssa.
– Projektien valmistelussa ISS:n kiinteistömanagerit ja heidän tukenaan oleva valvomo ovat korvaamaton apu, Suuronen tähdentää.
ISS:n energiavalvontaan liitettävässä uudessa Kouvolan kauppakeskus Veturissa käytetään maalämpöä talvella lämmitykseen ja kesällä jäähdytykseen.
Energiaan säästetään myös rakentamisessa muun muassa kiinnittämällä huomiota rakenteiden tiiveyteen. Valomainosten neon- ja loisteputket on jo vuosia korvattu ledeillä.
Vakiintuneet
käytännöt tarkasteluun
– Kyseenalaistamme vakiintuneita käytäntöjä. Kaupoissa ilmanvaihtoa esimerkiksi kannattaa ohjata asiakasvirtojen määrän eikä kaupan aukioloaikojen mukaan, huomauttaa palvelujohtaja Antti Toivanen ISS:stä.
Keskon keskusvarastossa oli valot täysillä päällä joka päivä vuorokauden ympäri. ISS:n ehdotuksesta varastoon vaihdettiin liiketunnistimella käynnistyviä himmennettäviä loistevalaisimia. Energiaa säästyi 70 prosenttia aiempaan verrattuna.
Teksti: Arto Rautio Kuvat: Teemu Kuusimurto